Die praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit hübschem Ostbalkon befindet sich im ersten Obergeschoss in schöner Stadtrandlage. Das Mehrparteienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmziegel, Beton und Holz gebaut. Die Grünanlagen zwischen den Häusern mit Bäumen, Hecken, Büschen, Rasen und kleinem Spielplatz sind sehr gepflegt. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum nächsten Einkaufsmarkt und der nahe Egglburger See mit Vogelschutzgebiet lockt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Auch zur S-Bahn und zur Stadtmitte ist es nicht weit und alles ist zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer, separater Keller. Ein über eine Außentreppe erreichbarer Fahrradkeller, sowie ein großer Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 Euro monatlich gemietet werden.
Die Wohnanlage in Stephanskirchen-Eitzing - südlich der Bahnstrecke entstand 1995 in solider Bauweise und wurde seitdem gut gepflegt. Unsere 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten OG, welches gut über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht werden kann. Der Grundriss ist optimal nach Süden ausgerichtet und die Aufteilung der zwei Räume auf insgesamt ca. 62m² Wohnfläche ist praktisch und absolut alltagstauglich. Ein Südbalkon mit Blick in die grünen Gärten und zu den Bergen komplettiert das Wohnangebot. Ein separater Keller mit ca. 5m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz kann für 18.000 Euro erworben werden. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradkeller.
Die hier beworbene familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in einer verkehrsberuhigten Straße, wodurch sie wenig Durchgangsverkehr und ein somit ruhiges Wohnumfeld bietet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit begrünten Innenbereichen. 1991 wurden auf einem 4,3 ha großen Grundstück 3 Gebäudekörper mit insgesamt 5 Hauseingängen und 42 Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage in solider Ziegelbauweise errichtet. Beim hier angebotenen Objekt sind es im Haus lediglich 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Ganze befindet sich direkt an einer hübschen Grünanlage und inmitten des schön begrünten Grundstücks. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Dabei wurde die Wohnung auf 725.000,-€ eingewertet und der Tiefgaragenplatz mit 25.000,-€. Gemeinschaftlich genutzt werden können Waschküche mit Münzgeräten, Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum für Kinderwagen und der Kinderspielplatz.
Dieses hübsche Appartement mit ca. 35,16m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit den Nachbarhäusern eine Gruppe um einen schönen, grünen Innenhofbereich bildet. Ein separater Keller gehört zur Wohnung. Ein Fahrradraum, sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alle bürokratischen Belange und ein aktiver Hausmeisterservice um Haus und Hof.
Die Wohnlage ist sehr gut, denn man hat viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und den ÖPNV direkt vor der Tür.
Diese hübsche, gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen und ca. 87m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss (4) eines 1960 in solider Bauweise erstellten Mehrparteienhauses. Die innerstädtische Wohnlage ist gut, unweit des S-Bahnhofes Grafing Stadt und des Stadtparks gelegen, in einer Tempo-30-Anliegerstraße. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens können somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ein ca. 8m² großer Keller mit Strom und Licht gehört zur Wohnung. Gemeinschaftlich genutzt werden können der Trockenraum sowie der Fahrradkeller. Die homogene Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Finanzen und wird bei sämtlichen Belangen rund um die Immobilie von einer kompetenten Hausverwaltung sowie einem fleißigen Hausmeisterservice unterstützt
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem 1975 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 2 Laden- bzw. Praxisgeschäften im Erdgeschoss. 1993 wurde das DG ausgebaut und die Gewerbeflächen 2005 und 2009 umgebaut. Insgesamt stehen in der Wohnung drei gut geschnittene Räume mit ca. 87m² Wohnfläche und eine große Terrasse im Süd/Südwesten und eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse im Nord/Nordosten zur Verfügung. Ein 6m² großer, separater Kellerraum gehört zur Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Eine 2009 errichtete Einzelgarage mit Strom und Druckluft kann für 25.000 Euro erworben werden.
Die Wohnlage ist sehr gut. Sie wohnen am Rande eines der beliebtesten Wohngebiete Ebersbergs, im Stadtteil "Friedenseiche". Hier fühlen sich alle wohl: Singles und Familien, Alt und Jung. Das Stadtzentrum, Bahnhof, Krankenhaus sind schnell erreicht, ebenso der naturgeschützte Egglburger See.
Die attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG (von 6) in einem 1979 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und hübschem Gemeinschaftsgarten im beliebten Südwesten von Ebersberg. Die gesamte Anlage wird regelmäßig Instandgehalten - zuletzt wurden 2024 die Fassade und die Balkone saniert. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Fahrradkeller sowie ein Trockenraum selbstverständlich zur Verfügung. Ein gut erreichbarer TG-Stellplatz mit Möglichkeit für eine Wallbox kann für 25.000 Euro erworben werden. Die Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone ist familienfreundlich, denn die Realschule mit Dreifachsporthalle, ein Kindergarten sowie ein kleines Einkaufscenter und die Supermärkte Edeka und Aldi sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei kleinere Kinderspielplätze befinden sich in der Nähe. Zum S-Bahnhof sind es lediglich 15 Minuten zu Fuß.
In bester Lage von Ebersberg, nur einen Katzensprung von der Stadtmitte und dem idyllischen Klostersee entfernt, ist dieses moderne, vollunterkellerte Wohnhaus mit drei Etagen und 14 exklusiven Wohnungen samt Tiefgarage entstanden. Sichern Sie sich die Chance, eine der letzten beiden verfügbaren Wohnungen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – und das zu einem Preis, der in der Region bei vergleichbaren Neubauten seinesgleichen sucht.
Das Gebäude wurde selbstverständlich nach den Richtlinien der Energiesparverordnung mit mindestens KfW-55-Standard errichtet. Das macht es besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.
Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Kaufpreis sind bereits alle Einbauten in den Bädern, die Malerarbeiten sowie die Herstellung von Balkon- und Terrassenflächen und Außenanlagen eingeschlossen.
Erstklassige Wandfliesen und Bodenbeläge wurden für Sie ausgewählt.
Für die Unterbringung der Fahrzeuge können in der Tiefgarage Duplexparkplätze erworben werden. Diese praktischen Duplex-Stellplätze bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der obere und untere Stellplatz sind durch eine hydraulische Hebebühne miteinander verbunden, die Ihre Stellplatz-Ebene bei Bedarf auf das Niveau zum Ein- oder Ausparken bringt.
Die Fahrräder können Sie praktisch und sicher in einem abschließbaren Raum in der Tiefgarage abstellen. Mit dem Aufzug gelangt man bequem bis zur Wohnung. Überzeugen Sie sich von dem geschmackvollen Ambiente der Wohnungen, dem Design und Komfort der gesamten Anlage. Weitere Einzelheiten können Sie der Baubeschreibung und den Bauzeichnungen entnehmen, die wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zusenden.
Hier die wichtigsten Fakten:
-KfW-55-Energiesparhaus durch effiziente wärmedämmende Hochlochziegelbauweise
-Blower Door Test zum Nachweis der Luftdichtheit
-Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
-3-fach Isolierverglasung aller Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen oder Raffstore
-Nahwärme durch regenerative Pelletheizung
-Photovoltaikanlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen (Ausnahme Abstellräume) mit Einzelraumsteuerung
-Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
-Separate Abstellkammer in jeder Wohnung
-Dachterrassen, Balkone und Terrassen in Südausrichtung
-TV-Anschluss und Netzwerkanschluss in jedem Wohn- und Schlafzimmer
-Rauchwarnmelder
-Hochwertige Markenfliesen und Bodenbeläge zur Auswahl
-Badausstattung von Duravit, Grohe und Keuco
-Zentral-Schließanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Separater Kellerraum für jede Wohnung
-Kleiner Spielplatz auf dem Grundstück