Mit historischem Charme vom Ende des 19. Jahrhunderts präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1892. Da es nicht unter Denkmalschutz steht, können bauliche Veränderungen vorgenommen werden. Die Grundsubstanz ist solide, dennoch sollten die wesentlichen Dinge – vor allem Innen - erneuert werden. Das Grundstück misst 361m², wobei der Gebäudekörper des Hauses den größten Teil davon in Anspruch nimmt. Im Haus stehen 6 Zimmer, verteilt auf EG und OG und insgesamt ca. 179m² Wohnfläche, zur Verfügung. Es gibt Platz für 2 PKW´s, vor einem Schuppen, der durch eine Fertiggarage ersetzt werden könnte. Das Haus liegt an einer Ausfallstraße im Osten Grafings, die mit Tempo-30 begrenzt ist. Von hier kann man alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zusätzlich fährt der MVV-Bus 444 in der Nähe.
Die praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit hübschem Ostbalkon befindet sich im ersten Obergeschoss in schöner Stadtrandlage. Das Mehrparteienhaus wurde 1994 in solider Massivbauweise mit Wärmedämmziegel, Beton und Holz gebaut. Die Grünanlagen zwischen den Häusern mit Bäumen, Hecken, Büschen, Rasen und kleinem Spielplatz sind sehr gepflegt. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zum nächsten Einkaufsmarkt und der nahe Egglburger See mit Vogelschutzgebiet lockt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Auch zur S-Bahn und zur Stadtmitte ist es nicht weit und alles ist zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer, separater Keller. Ein über eine Außentreppe erreichbarer Fahrradkeller, sowie ein großer Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 70 Euro monatlich gemietet werden.
Die moderne, sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (von 2) in einem 2018 solide erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 8 Wohnungen in Lauingen-Birkackerhöfe. Es stehen insgesamt ca. 104m² Wohnfläche und eine ca. 38m² große Dachterrasse, die zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet wurde, zur Verfügung. Ein separater Keller mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor kann für 10.000 Euro erworben werden. Die Wohnlage ist sehr gut - der Bahnhof und auch die historische Innenstadt sind zu Fuß in jeweils ca. 10 Minuten erreicht und alle Dinge des täglichen Lebens können damit bequem erledigt werden.
Das 1980 in solider Bauweise erbaute Reihenmittelhaus eines Fünfspänners mit ca. 161m² Wohnfläche steht auf einem ca. 180m² großen Grundstück mit Westausrichtung. Es befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend inmitten anderer Reihen- und Doppelhäuser mit vielen Grünflächen dazwischen. Die Häuser haben alle genügend Abstand zu den Nachbarn. Verkehrsberuhigte Spielstraßen und Wege laden zum unbeschwerten Spielen ein. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Spielkameraden jeden Alters. Mit dem Kauf treten Sie automatisch in die Eigentümergemeinschaft – mit jährlichen Versammlungen für die Tiefgarage - ein.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe. Zum Ortszentrum geht man wenige Minuten und der S-Bahnhof ist in ca. 10 Minuten erreicht.
Das Haus ist in Split-Level-Ebenen unterteilt - der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit zwei Hobbyräumen und bietet viel Platz für die ganze Familie. In direkter Nähe befindet sich die Tiefgarage. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Die Wohnanlage in Stephanskirchen-Eitzing - südlich der Bahnstrecke entstand 1995 in solider Bauweise und wurde seitdem gut gepflegt. Unsere 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten OG, welches gut über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht werden kann. Der Grundriss ist optimal nach Süden ausgerichtet und die Aufteilung der zwei Räume auf insgesamt ca. 62m² Wohnfläche ist praktisch und absolut alltagstauglich. Ein Südbalkon mit Blick in die grünen Gärten und zu den Bergen komplettiert das Wohnangebot. Ein separater Keller mit ca. 5m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein TG-Stellplatz kann für 18.000 Euro erworben werden. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum und ein abschließbarer Fahrradkeller.
Die 1980 in solider Beton-/ Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 412m² großen Grundstück mit Nord-Südausrichtung in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung, im südlich der Mangfall gelegenen Teil von Kolbermoor. Das Haus wurde seit der Entstehung stets liebevoll behandelt, gepflegt und instand gehalten. Es bietet imposante ca. 209m² Wohnfläche, die sich auf EG, 1. OG und DG verteilen. Das ca. 50m² große Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit benutzt werden, da es Küche und Badezimmer bietet. Der Keller ist komplett ausgebaut. Im Garten gibt es einen Brunnen und einen gemauerten Grill. Eine überdachte Einzelgarage mit Stauraum und ein großer Lagerschuppen komplettieren das hier beworbene Angebot. Die Wohnlage ist ruhig und absolut familienfreundlich. Alle Dinge des täglichen Lebens kann man bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto erledigen. Zwei Buslinien fahren in ca. 50 m Entfernung bis nach Kolbermoor Bahnhof und nach Rosenheim. Die Autobahnauffahrten Bad Aibling und Kolbermoor/RO-West sind in wenigen Minuten erreicht. Die Wege entlang der Mangfall und in der naturbelassenen, grünen Umgebung laden zum Spazieren und Sporteln ein.
Die hier beworbene familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in einer verkehrsberuhigten Straße, wodurch sie wenig Durchgangsverkehr und ein somit ruhiges Wohnumfeld bietet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit begrünten Innenbereichen. 1991 wurden auf einem 4,3 ha großen Grundstück 3 Gebäudekörper mit insgesamt 5 Hauseingängen und 42 Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage in solider Ziegelbauweise errichtet. Beim hier angebotenen Objekt sind es im Haus lediglich 6 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Ganze befindet sich direkt an einer hübschen Grünanlage und inmitten des schön begrünten Grundstücks. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Dabei wurde die Wohnung auf 725.000,-€ eingewertet und der Tiefgaragenplatz mit 25.000,-€. Gemeinschaftlich genutzt werden können Waschküche mit Münzgeräten, Trockenraum, Fahrradkeller, Abstellraum für Kinderwagen und der Kinderspielplatz.
Dieses hübsche Appartement mit ca. 35,16m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, welches mit den Nachbarhäusern eine Gruppe um einen schönen, grünen Innenhofbereich bildet. Ein separater Keller gehört zur Wohnung. Ein Fahrradraum, sowie ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Eine kompetente Hausverwaltung kümmert sich um alle bürokratischen Belange und ein aktiver Hausmeisterservice um Haus und Hof.
Die Wohnlage ist sehr gut, denn man hat viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und den ÖPNV direkt vor der Tür.
Das 1985 in massiver Ziegelbauweise errichtete Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern auf ca. 175m² Wfl. besticht durch seine Split-Level-Aufteilung. Die halbgeschossig versetzte Anordnung der verschiedenen Wohnebenen (der hintere Hausteil liegt höher) fügt sich optimal den Grundstücksgegebenheiten an und bewirkt ein harmonisches Erscheinungsbild des Hauses. Das Haus wurde fortlaufend renoviert (Gas-Heizung 2019, neuer Einsatz im Kachelofen 2019, Gäste-WC 2010, Holztreppe 2012, Parkett im Schlafzimmer 2007, elektrisches Garagentor 2006, frische Renovierung der Garagenwände 2026). Das tolle Vierspänner-Mittelhaus liegt im Norden Ebersbergs, der Ebersberger Forst sowie der Sportpark liegen praktisch vor der Tür. Zum Haus gehört ein hübsch angelegter Südgarten. Eine große Garage mit Speicher komplettiert das Angebot. Der Kaufpreis setzt sich aus 678.000,-€ für das Wohnhaus und 20.000,-€ für die übergroße Einzelgarage zusammen.
Am Ende einer ruhigen Sackstraße, inmitten anderer Dreispänner, steht unser attraktives Objekt. Es handelt sich um ein 1971 erbautes Reiheneckhaus eines Dreispänners mit einem schönen 347m² großen Grundstück mit leicht schräger Nord-Südausrichtung. Das solide Reihenendhaus mit viel Potenzial zur individuellen Modernisierung bietet 5 Zimmer, die sich auf ca. 150m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standard. Insbesondere Heizung, Fenster sowie das Badezimmer bieten Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Eine Einzelgarage im nahen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnlage ist perfekt für Familien. Ein Kindergarten und der weitläufige Dobelwald sind in der Nähe. Zur Innenstadt, zum Bahnhof und allen Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten gelangt man bequem in ein paar Minuten mit dem Rad, Auto oder auch direkt zu Fuß.