Die 2021 komplett renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. OG eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses mit Baujahr 1979 in bester Wohnlage.
Die Wohnung ist perfekt konzipiert und sehr gut aufgeteilt, sodass die Dachschrägen keinesfalls störend sind und die Möbel perfekt gestellt werden können. Zusätzlich stehen umfangreiche Speicherabseiten zur Verfügung. Der hübsche Balkon mit Südwestausrichtung komplettiert das Wohnerlebnis. Ein gefliester Hobbyraum mit Heizung und zwei Schachtfenstern kann nicht nur als Abstellraum, sondern auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden.
Zur gemeinsamen Nutzung mit den zwei anderen Mietparteien steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnlage ist sehr gut, umgeben von lockerer Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind ganz in der Nähe. Die Natur ist quasi um die Ecke und lädt ein zu Spaziergängen, Radfahren und vielem mehr.
Die 1975 in solider Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem sehr schönen 562m² weitläufigem Eckgrundstück mit leicht versetzter Nord-Südausrichtung im Nord-Östlichen Teil von Kolbermoor. Das Haus wurde 1994 per Teilungserklärung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Derzeit stehen insg. ca. 156m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in Wohnung 1 (EG und UG) mit ca. 57m² und Wohnung 2 (1.OG und DG) mit ca. 88m² aufteilen. Die Aufhebung dieser Unterteilung und damit die Rückbildung in ein Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand jederzeit möglich. Neben dem Haus wird auch die Doppelgarage mit davorliegenden Außenstellplätzen mitverkauft. Die Wohnlage inmitten anderer Einfamilien-, Doppelhäusern und auch Dreispännern, jeweils mit großzügigen Gärten, ist sehr schön und ruhig. Ideal für die ganze Familie ist der nahe Spielplatz und die angrenzende Landschaft mit Weihern, Torflandschaft, Wiesen und Feldern. Alle Dinge des täglichen Lebens kann man bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto erledigen. Der Bus 332 fährt ganz in der Nähe bis nach Kolbermoor Bahnhof. Die Autobahnauffahrten Bad Aibling und Kolbermoor/RO-West sind in wenigen Minuten erreicht. Die Wege entlang der Mangfall und in der naturbelassenen, grünen Umgebung laden zum Spazieren und Sporteln ein.