Die 1980 in solider Beton-/ Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 412m² großen Grundstück mit Nord-Südausrichtung in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung, im südlich der Mangfall gelegenen Teil von Kolbermoor. Das Haus wurde seit der Entstehung stets liebevoll behandelt, gepflegt und instand gehalten. Es bietet imposante ca. 209m² Wohnfläche, die sich auf EG, 1. OG und DG verteilen. Das ca. 50m² große Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit benutzt werden, da es Küche und Badezimmer bietet. Der Keller ist komplett ausgebaut. Im Garten gibt es einen Brunnen und einen gemauerten Grill. Eine überdachte Einzelgarage mit Stauraum und ein großer Lagerschuppen komplettieren das hier beworbene Angebot. Die Wohnlage ist ruhig und absolut familienfreundlich. Alle Dinge des täglichen Lebens kann man bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto erledigen. Zwei Buslinien fahren in ca. 50 m Entfernung bis nach Kolbermoor Bahnhof und nach Rosenheim. Die Autobahnauffahrten Bad Aibling und Kolbermoor/RO-West sind in wenigen Minuten erreicht. Die Wege entlang der Mangfall und in der naturbelassenen, grünen Umgebung laden zum Spazieren und Sporteln ein.