Moderne Dachgeschosswohnung in Dreiparteienhaus mit Balkon und beheiztem Hobbyraum

85643 Steinhöring

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 2021 komplett renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss = 2. OG eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses mit Baujahr 1979 in bester Wohnlage.
Die Wohnung ist perfekt konzipiert und sehr gut aufgeteilt, sodass die Dachschrägen keinesfalls störend sind und die Möbel perfekt gestellt werden können. Zusätzlich stehen umfangreiche Speicherabseiten zur Verfügung. Der hübsche Balkon mit Südwestausrichtung komplettiert das Wohnerlebnis. Ein gefliester Hobbyraum mit Heizung und zwei Schachtfenstern kann nicht nur als Abstellraum, sondern auch als Büro oder Fitnessraum genutzt werden.
Zur gemeinsamen Nutzung mit den zwei anderen Mietparteien steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnlage ist sehr gut, umgeben von lockerer Wohnbebauung mit großzügigen Grundstücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof sind ganz in der Nähe. Die Natur ist quasi um die Ecke und lädt ein zu Spaziergängen, Radfahren und vielem mehr.

Objektdaten

  • Objekt ID
    3816
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Kellerfläche
    18 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbarkeit
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    110 EUR
  • Mieterprovision
    provisionsfrei
  • Kaution
    2.490 EUR
  • Nettokaltmiete
    830 EUR
  • Energiebedarfsausweis

    • Gültig bis
      15.02.2031
    • Befeuerungsart
      Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
    • Baujahr
      2020
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    • Endenergie­bedarf
      88,3 kWh/(m²·a)
    • End­ener­gie­be­darf:
      88,3 kWh/(m²·a)
      A+ A B C D E F G H
      0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

    Zusätzliche Informatioen

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